Kalkbreite, Zurigo

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Kalkbreite, Zurigo ©Martin Stollenwerk

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Caffetteria della Comunità ©Martin Stollenwerk

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Prospettiva da nordovest con vista sull’utilizzazione pubblica del pianterreno ©Martin Stollenwerk

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Zona cottura e zona pranzo con spazio esterno privato ©Martin Stollenwerk

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Foyer con soggiorno comune e lavanderia ©Martin Stollenwerk

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Zona cottura con vista sul lucernario ©Martin Stollenwerk

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Planimetria

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Pianta del pianterreno

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Pianta del 2° piano

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Pianta del 6° piano

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Pianta della grande economia domestica al 6° piano

Il complesso di Kalkbreite è ubicato in posizione strategica dal punto di vista urbanistico, a cavallo tra due quartieri. Esso riunisce, in un’opera compatta e di ampio respiro, dotata di un’identità propria, una molteplice varietà di funzioni, offrendo alloggi, servizi e spazi commerciali.
Con una cascata di accessi che collegano interno ed esterno, unita a tetti e terrazze percorribili e poste sopra il deposito dei tram, Kalkbreite offre per la maggior parte forme abitative nuove e flessibili.
Dal punto di vista energetico ed ecologico, il complesso è stato concepito in linea con gli obiettivi della Società a 2000 watt e soddisfa lo standard Minergie-P-Eco. L’edificio di sette piani è stato realizzato con il metodo di costruzione ibrido ed è caratterizzato da una facciata in elementi lignei prefabbricati.

Innovazione
I servizi aggiuntivi dell’area residenziale sono molteplici e adattati ai ritmi di vita del quartiere circostante. L’accesso pubblico agli spazi viene regolato in funzione dell’utilizzo da parte dei diversi gruppi di utenti o dei singoli. Grazie a questi aspetti, unitamente alla flessibilità dei volumi, il complesso guadagna  punti per l’innovazione. Un altro aspetto innovativo consiste nella dichiarazione di rinuncia all’utilizzo  di un’auto per la durata del contratto di locazione. Il complesso di Kalkbreite è perfettamente raggiungibile con i trasporti pubblici. Con i fondi per la mobilità vengono inoltre finanziati abbonamenti generali impersonali. Le infrastrutture  per le biciclette sono inoltre concepite per un’utilizzazione intensa. Con un appo­sito monitoraggio vengono studiate le scelte di mobilità degli inquilini. Il complesso abitativo è stato apprezzato anche per gli spazi pubblici polifun­zione. Ne è un esempio l’ampia offerta di locali cucina: ve ne è uno in giardino, l’altro nella caffetteria e infine nel refettorio, dove lavora anche una cuoca. Innovativo è infine l’utilizzo pubblico e privato degli spazi esterni. La maggior parte degli alloggi non ne possiede di privati. In compenso, in aggiunta allo  spazio urbano, l’area dispone di una terrazza paziosa in parte aperta al pubblico. L’impiego degli spazi esterni in un contesto urbano si dimostra essere una scelta coraggiosa che consente di intercalare varie modalità di sfruttamento degli spazi.

Fatti

Indirizzo
Kalkbreitestrasse 6, 8003 Zurigo
Committente
Edificio abitativo e commerciale; Cooperativa Kalkbreite, Kalkbreitestrasse 2, 8003 Zurigo; deposito tram: Ufficio delle costruzioni, Città di Zurigo
Progettazione
2009–2011
Realizzazione
2012–2014
Architetti
Müller Sigrist Architekten AG, Zurigo
Direzione lavori
b+p baurealisation ag, Zurigo
Ingegnere civile
Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG, Zurigo
Progettazione elettrici
IBG B. Graf AG Engineering, Winterthur
Fisica della costruzione
BWS Bauphysik AG, Winterthur
Architetto paesaggista
freiraumarchitektur gmbh, Lucerna
Costi di inmianto
Edificio abitativo e commerciale: CCC 1–9 CHF 63.5 mio; deposito tram: CCC 1–9 CHF 11.5 mio
Standard di costruzione
Minergie-P-ECO, Società a 2000 watt
Genere di mandato
Concorso di progettazione con procedura libera 2008, 1° rango
Impianti sanitari
sertis engineering GmbH, Zurigo
Impianti RVC
3-Plan Haustechnik AG, Winterthur
Progettazione costruzione lignea
Makiol + Wiederkehr, Beinwil am See
Concetto cromatico
Jörg Niederberger, Büren NW
Segnaletica
HinderSchlatterFeuz Grafik, Zurigo
Ubicazione Potenziale Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C1/Offerta di alloggi 1.0 3.0 0.0 4.0
C2/Destinazioni d’uso complementari 1.0 3.0 1.0 4.0
C3/Mobilità e trasporti 1.0 3.0 0.0 4.0
C4/Connessioni spaziali 1.0 4.0 0.0 4.0
C5/Offerta di ampi spazi liberi 1.0 2.0 0.0 3.0
C6/Partecipazione 1.0 4.0 0.0 4.0
Valore d’uso dell’ubicazione (max. 24) 23.0

 

Organismo abitativo Quantità Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C7/Traffico lento 0.0 4.0 0.0 4.0
C8/Spazi esterni ad uso comune 2.5 3.0 0.0 4.0
C9/Traffico individuale motorizzato 0.0 2.0 1.0 3.0
C10/Zona di entrata all’immobile e accessi agli alloggi 3.0 3.0 0.0 4.0
C11/Locali di deposito ad uso comune 3.0 2.0 0.0 4.0
C12/Locali comuni multiuso 3.0 3.0 1.0 4.0
C13/Lavanderie e stenditoi 3.0 3.0 0.0 4.0
C14/Spazi variabili 3.0 3.0 0.0 4.0
Valore d’uso dell’organismo abitativo (max. 32) 31.0

 

Tipologia di alloggio (Ø di tutte le tipologie di alloggio) Quantità Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C15/Superficie abitabile netta 2.0 1.5 0.0 3.5
C16/Dimensioni dei locali e superfici supplementari 2.5 1.5 0.0 4.0
C17/Flessibilità di utilizzazione 2.5 2.0 0.0 4.0
C18/Arredabilità dei locali 2.5 2.5 0.0 4.0
C19/Zona cottura e zona pranzo 0.0 3.5 0.0 3.5
C20/Dotazione servizi igienico-sanitari 1.5 1.0 0.0 2.5
C21/Arredabilità ripostigli 2.0 0.5 0.0 2.5
C22/Adattabilità dello spazio privato 1.5 1.0 0.0 2.5
C23/Spazi esterni privati 0.5 0.5 1.0 2.0
C24/Passaggi interno/esterno 0.0 3.0 0.0 3.0
C25/Locali di deposito privati fuori dall'alloggio 3.0 3.0 0.0 4.0
Valore d’uso dell’alloggio (max. 44) 35.5

 

Valore d’uso (max. 100 punti) 89.5

 

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