Kalkbreite, Zurich

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Kalkbreite, Zurich ©Martin Stollenwerk

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Cafétéria communautaire ©Martin Stollenwerk

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Perspective de nord-ouest avec vue sur l’utilisation publique du rez-de-chaussée ©Martin Stollenwerk

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Cuisine et coin repas avec espace extérieur privé ©Martin Stollenwerk

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Foyer avec séjour commun et laverie ©Martin Stollenwerk

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Cuisine avec vue sur la cour intérieure ©Martin Stollenwerk

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Planimétrie

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Plan du rez-de-chaussée

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Plan du 2ème étage

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Plan du 6ème étage

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Plan du grand ménage au 6ème étage

Occupant une position clé entre deux quartiers, le complexe Kalkbreite réunit des logements, des services et des activités artisanales dans un grand volume compact qui confère une nouvelle identité au contexte environnant.
Une cascade de circulations relie les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les toitures et les terrasses praticables au-dessus du dépôt des trams. Kalkbreite offre en priorité des types de logements novateurs et modulables.
Du point de vue énergétique et écologique, le complexe a été conçu pour répondre aux exigences de la société à 2000 watts et il répond au standard Minergie-P-Eco. Le bâtiment de sept étages se caractérise par un bâti hybridant diverses techniques constructives avec une façade composée d’éléments préfabriqués en bois.

Innovation
Les utilisations complémentaires offertes par le lieu d’habitation sont très variées et ont un impact marqué sur les quartiers environnants. Le système finement équilibré d’utilisations complémentaires permet différents degrés d’intimité, pou-vant ainsi, selon leur fonction, accueillir différentes communautés d’utilisateurs ou personnes. Ces aspects ainsi que les types de logements modulables sont distin- gués par des points d’innovation. La déclaration de renonciation à l’automobile des locataires pendant la durée de leur bail constitue un facteur innovant supplémentaire. Le complexe  Kalkbreite est parfaitement desservi par les transports publics et, de plus, des abonnements transmissibles financés par un fonds de mobilité sont mis à  disposition. L’infrastructure destinée au vélo permet de répondre à une utilisation intensive. Un observatoire a été mis en place pour analyser l’évolution du com- portement en matière de mobilité. En ce qui concerne l’ensemble résidentiel, les divers locaux polyvalents publics et communautaires, à l’instar de l’offre variée en matière de cuisine, de cuisine d’extérieur, de cafétéria avec cuisine et de cuisine professionnelle avec cuisinier. De plus, le traitement de l’espace extérieur public et privé est lui aussi jugé novateur. La plupart des logements ne disposent certes pas d’espace extérieur privatif, mais la grande terrasse, partiellement ouverte au public, et l’espace urbain, compensent largement cet état de fait. L’intégration de ces espaces exté-rieurs au contexte urbain est audacieuse et mélange de manière intéressante utilisations et espaces sociaux.

Données factuelles

Genre de mandat
Concours de projets en procédure ouverte 2008, 1er rang
Adresse
Kalkbreitestrasse 6, 8003 Zurich
Maître de l’ouvrage
logements et ateliers: Coopérative Kalkbreite, Kalkbreitestrasse 2, 8003 Zurich; dépôt de tram: Service des constructions, Ville de Zurich
Etudes
2009–2011
Réalisation
2012–2014
Architectes
Müller Sigrist Architekten AG, Zurich
Ingénieur civil
Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG, Zurich
Installations électriques
IBG B. Graf AG Engineering, Winterthur
Physique du bâtiment
BWS Bauphysik AG, Winterthur
Architecture paysagère
freiraumarchitektur gmbh, Lucerne
Investissement
Habitations et commerces: CFC 1–9 CHF 63.5 mio; dépôt de tram: CFC 1–9 CHF 11.5 mio
Standard
Minergie-P-ECO, société à 2000 watts
Direction des travaux
b+p baurealisation ag, Zurich
Installations sanitaires
sertis engineering GmbH, Zurich
Installations CVC
3-Plan Haustechnik AG, Winterthur
Conception bois
Makiol + Wiederkehr, Beinwil am See
Concept chromatique
Jörg Niederberger, Büren NW
Signalétique
HinderSchlatterFeuz Grafik, Zurich
Situation Potentiel Qualité Innovation Points (max. 4)
C1/Offre de logements 1.0 3.0 0.0 4.0
C2/Utilisations complémentaires 1.0 3.0 1.0 4.0
C3/Mobilité et trafic 1.0 3.0 0.0 4.0
C4/Interactions spatiales 1.0 4.0 0.0 4.0
C5/Offre d’espaces libres 1.0 2.0 0.0 3.0
C6/Participation 1.0 4.0 0.0 4.0
Valeur d’usage maximale pour la situation (max. 24) 23.0

 

Environnement immédiat Quantité Qualité Innovation Points (max. 4)
C7/Mobilité douce 0.0 4.0 0.0 4.0
C8/Espaces communautaires extérieurs 2.5 3.0 0.0 4.0
C9/Trafic individuel motorisé 0.0 2.0 1.0 3.0
C10/Zone d’entrée de l’immeuble et accès aux logements 3.0 3.0 0.0 4.0
C11/Espaces de rangement communautaires 3.0 2.0 0.0 4.0
C12/Locaux communautaires polyvalents 3.0 3.0 1.0 4.0
C13/Buanderies et séchoirs 3.0 3.0 0.0 4.0
C14/Espaces modulables 3.0 3.0 0.0 4.0
Valeur d’usage pour l’environnement immédiat (max. 32) 31.0

 

Type de logement (Ø de tous les types de logements)) Quantité Qualité Innovation Points (max. 4)
C15/Surface nette habitable 2.0 1.5 0.0 3.5
C16/Taille des pièces et offre en surfaces supplémentaires 2.5 1.5 0.0 4.0
C17/Flexibilité d’utilisation 2.5 2.0 0.0 4.0
C18/Options d’ameublement des pièces 2.5 2.5 0.0 4.0
C19/Cuisine et coin repas 0.0 3.5 0.0 3.5
C20/Installations sanitaires 1.5 1.0 0.0 2.5
C21/Options d’ameublement de la zone de rangement 2.0 0.5 0.0 2.5
C22/Adaptabilité de l’espace privé 1.5 1.0 0.0 2.5
C23/Espaces extérieurs privés 0.5 0.5 1.0 2.0
C24/Transitions intérieur/extérieur 0.0 3.0 0.0 3.0
C25/Locaux de rangement privés hors du logement 3.0 3.0 0.0 4.0
Valeur d’usage pour le logement (max. 44) 35.5

 

Valeur d’usage (max. 100 points) 89.5
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