Sturzenegg, St. Gallen ©Roger Frei, Zürich
Wohnungs-Bewertungs-System WBS
Sturzenegg, St. Gallen
In den drei Wohngebäuden der Überbauung Sturzenegg werden 69 sorgfältig geschnittene 2- bis 5-Zimmerwohnungen für eine durchmischte Bewohnerschaft angeboten. Dieses Projekt der Wohnbaugenossenschaft St.Gallen bildet den neuen Siedlungsrand eines mit Reihen-, Ein- sowie Mehrfamilienhäusern durchmischten Gebiets und befindet sich im Übergang zur offenen Landschaft, zum Sittertobel und zum Gübsensee. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein grosszügiger Aussenraum, der für Aufenthalt, Spiel und Naturerlebnis genutzt werden kann. Die vor- und rückspringenden Balkone ermöglichen eine durchgehende Ost-West Orientierung der Wohnungen. Diese sind kompakt und effizient organisiert. Ein Gemeinschaftsraum inklusive WC im Erdgeschoss liegt am äusseren Rand der Wohnüberbauung.
Innovation
Drei Aspekte werden in der WBS-Bewertung speziell gewürdigt. So stehen den Bewohnern mehrere Elektrofahrzeuge zur Verfügung, womit die Anzahl privater Autos dauerhaft reduziert werden kann. Der zweite Innovationspunkt wird für die Motivation zur Partizipation verliehen. Alle Mieter der Siedlung, welche als Pionierprojekt Smart City St.Gallen gilt, sind auch automatisch Mitglied der Eigenverbrauchsgemeinschaft und somit Nutzende des Stroms aus der Eigenproduktion der PV-Anlagen. Die SturzenApp hilft dabei, den Energieverbrauch zu überprüfen. Ausserdem binden sich die Setzung und Gliederung der Gebäudevolumina sowie die Fassadengestaltung sehr gut in die bestehende und entsprechend ältere Bebauungsstruktur ein, die Architektur spricht die Sprache der nachhaltigen Zukunft.
Fakten
Adresse
Sturzeneggstrasse, 9015 St. GallenBauherrschaft
Wohnbaugenossenschaft St. GallenPlanung
2012 - 2015Ausführung
2015 - 2017Architektur
Wild Bär Heule Architekten AG, ZürichBauleitung
PPM Projektmanagement AG, St. GallenBauingenieur
Gruner + Wepf AG, St. GallenBaumeister
Emch AG, WinterthurElektro-Planung
IBG Engineering AG, St. GallenHLKS-Planung
Kempter + Partner, St. GallenBauphysik
Gerevini Ingenieurbüro AG, St. GallenLandschaftsarchitektur
Hager Partner AG, ZürichPlanung PV-Anlage
Energiebüro AG, ZürichBrandschutz
Balzer Ingenieure AG, ChurFassadenbau
ARGE; Merz + Egger AG, St. Gallen; A. Weibel AG, St. Gallen; Beat Brönnimann GmbH, St. GallenFenster
Klarer Fenster AG, St. GallenAnlagekosten
BKP 1–5 CHF 28.2 Mio. CHFBaustandard
Minergie A zertifiziertAuftragsart
ProjektwettbewerbBaumanagement
PPM Projektmanagement AG, St. Gallen| Wohnstandort | Potenzial | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K1/Wohnungsangebot | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| K2/Ergänzende Nutzungen | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| K3/Mobilität und Verkehr | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 4.0 |
| K4/Räumliche Anbindung | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 4.0 |
| K5/Grossflächiges Freiraumangebot | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| K6/Partizipation | 1.0 | 0.0 | 1.0 | 2.0 |
| Gebrauchswert Wohnstandort (max. 24) | 18.0 | |||
| Wohnanlage | Quantiät | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K7/Langsamverkehr | – | 4.0 | 0.0 | 4.0 |
| K8/Gemeinsamer Aussenbereich | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| K9/Motorisierter Individualverkehr | – | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| K10/Hauseingangszone und Wohnungszugänge | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| K11/Gemeinsame Abstellräume | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 2.0 |
| K12/Mehrzweck- und Gemeinschaftsräume | 1.5 | 2.0 | 0.0 | 3.5 |
| K13/Wasch- und Trocknungsräume | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| K14/Veränderbares Raumangebot | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Gebrauchswert Wohnanlage (max. 32) | 24.5 | |||
| Wohnung (Ø aller Wohnungstypen) | Quantiät | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K15/Nettowohnfläche | 2.0 | 0.5 | 0.0 | 2.5 |
| K16/Zimmergrösse und zusätzliches Flächenangebot | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| K17/Vielfältige Nutzbarkeit | 0.5 | 2.5 | 0.0 | 3.0 |
| K18/Möblierbarkeit der Zimmer | 2.5 | 0.5 | 0.0 | 3.0 |
| K19/Koch- und Essbereich | – | 4.0 | 0.0 | 4.0 |
| K20/Ausstattung Sanitärbereich | 2.5 | 1.0 | 0.0 | 3.5 |
| K21/Möblierbarkeit Abstellbereich | 2.0 | 1.5 | 0.0 | 3.5 |
| K22/Anpassungsfähigkeit des privaten Raums | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 2.0 |
| K23/Privater Aussenbereich | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| K24/Übergänge Innen/Aussen | – | 4.0 | 0.0 | 4.0 |
| K25/Private Abstellräume ausserhalb der Wohnung | 1.5 | 2.0 | 0.0 | 3.5 |
| Gebrauchswert Wohnung (max. 44) | 36.0 | |||
| Gebrauchswert (max. 100 Punkte) | 78.5 |
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