Habitat coopératif 55+, Bonaduz ©Ralf Feiner
Système d'évaluation de logements SEL
Habitat coopératif 55+, Bonaduz
Entre le cœur de la localité et la gare, deux nouveaux bâtiments complètent la trame urbaine de Bonaduz. Sans fioritures, ces constructions en bois de trois et quatre étages se réfèrent à la typologie des corps de fermes traditionnels du village et affichent une image à la fois familière et nouvelle. «in buona compagnia» est le premier projet coopératif pour les plus de 55 ans dans le canton des Grisons. Les deux maisons offrent 26 logements de 2½, 3½ et 4½ pièces pour des couples et des personnes seules. Ils sont complétés par des bureaux, une chambre d’hôte à disposition de la communauté, un local collectif, un espace bien-être, ainsi qu’un jardin communautaire.
Tous les logements sont adaptés aux personnes âgées et offrent des vues diversifiées sur l’extérieur grâce à des loggias d’angle. Ces volumes en saillie, les rapports entre parties ouvertes et fermées, les subtils décrochements et la matérialité des lattes de mélèze verticales qui revêtent la façade confèrent à l’ouvrage une physionomie aussi précise qu’expressive. Depuis les loggias, on distingue aussi l’articulation du bâti en bois massif. Compacité, haut niveau d’isolation et exploitation de ressources renouvelables sont les maîtres mots du concept énergétique. Une chaudière à pellets assure le chauffage et des collecteurs solaires la production d’eau chaude. Les bâtiments sont certifiés Minergie-P-ECO (GR-004-P-ECO).
Innovation
Sont jugés innovants: le concept de base mettant en place un collectif d’habitation autogéré pour personnes âgées dans un contexte rural, qui, en contribuant à la mixité de l’habitat, représente une plus-value bienvenue pour Bonaduz et ses environs; mais aussi les structures modulables, les salles communes et les options d’utilisation complémentaire telles que la chambre d’hôte, les bureaux, les ateliers ou le sauna.
Données factuelles
Adresse
Obere Bahnhofstrasse 4/6, 7402 BonaduzMaître de l’ouvrage
Coopérative d'habitation in buona campagnia, Bahnhofstrasse 4, 7402 BonaduzEtudes
2008-2009Réalisation
2010-2011Architectes
BÜRGI SCHÄRER Architektur und Planung AG, BerneDirection des travaux
Architekt Schumacher AG, CoireIngénieur civil
Ingenieurbüro Flütsch AG, CoirePlanification électrique
Scherler AG, CoirePlanification CVCS
Balzer Ingenieure AG, CoireArchitecture paysagère
Xeros Landschaftsarchitektur GmbH, BerneInvestissement
CFC 1–9 CHF 9,5 mioStandard
Minergie-P-ECOGenre de mandat
Concours d’idées 2007| Situation | Potentiel | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C1/Offre de logements | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 3.0 |
| C2/Utilisations complémentaires | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C3/Mobilité et trafic | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C4/Interactions spatiales | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| C5/Offre d’espaces libres | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C6/Participation | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| Valeur d’usage maximale pour la situation (max. 24) | 20.0 | |||
| Environnement immédiat | Quantité | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C7/Mobilité douce | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| C8/Espaces communautaires extérieurs | 1.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| C9/Trafic individuel motorisé | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| C10/Zone d’entrée de l’immeuble et accès aux logements | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| C11/Espaces de rangement communautaires | 0.0 | 2.5 | 0.0 | 2.5 |
| C12/Locaux communautaires polyvalents | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| C13/Buanderies et séchoirs | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 2.0 |
| C14/Espaces modulables | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| Valeur d’usage pour l’environnement immédiat (max. 32) | 27.5 | |||
| Type de logement (Ø de tous les types de logements)) | Quantité | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C15/Surface nette habitable | 2.5 | 1.0 | 0.0 | 3.5 |
| C16/Taille des pièces et offre en surfaces supplémentaires | 2.5 | 0.0 | 1.0 | 3.5 |
| C17/Flexibilité d’utilisation | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| C18/Options d’ameublement des pièces | 2.5 | 1.0 | 0.0 | 3.5 |
| C19/Cuisine et coin repas | 0.0 | 3.5 | 0.0 | 3.5 |
| C20/Installations sanitaires | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C21/Options d’ameublement de la zone de rangement | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| C22/Adaptabilité de l’espace privé | 1.5 | 2.0 | 0.0 | 3.5 |
| C23/Espaces extérieurs privés | 2.5 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| C24/Transitions intérieur/extérieur | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| C25/Locaux de rangement privés hors du logement | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 4.0 |
| Valeur d’usage pour le logement (max. 44) | 38.5 | |||
| Valeur d’usage (max. 100 points) | 86.0 |
Téléchargements
 wbs_objekt_pdf_bonaduz_fr.pdf | 942.97 Ko |