Maillefer, Lausanne ©SCHL
Wohnungs-Bewertungs-System WBS
Maillefer, Lausanne
Auf einem aussergewöhnlichen Grundstück oberhalb des Stadtzentrums von Lausanne hat die Société Coopérative d’Habitation Lausanne SCHL ein Projekt mit 233 Wohnungen im Standard Minergie-ECO realisiert. Das Innere des Quartiers ist autofrei. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie Alterswohnungen gehören zum Angebot. Dank eines hervorragenden Komforts ist bei diesen Liegenschaften eine gute Mischung der sozialen Schichten garantiert.
Das Wohnquartier Maillefer gliedert sich in 13 unterschiedliche Gebäude, die gegen oder auf die drei Parkniveaus gebaut sind, um die natürliche Neigung des Grundstücks zu übernehmen. Die Gebäude unterscheiden sich in zwei Familien: ein Teil der Gebäude befindet sich am Rand des Wohnquartiers und ist direkt in das Gelände gebaut, die andern stehen auf den Einstellhallen. Die Fassaden der ersten Familie haben, wegen der Verbindung des Gebäudes mit dem Gelände, einen mineralischen Ausdruck und bestehen aus vorgefertigten Betonelementen. Beim zweiten Typ sind die vorgefertigten Trägerwände mit einer hinterlüfteten Schicht überzogen. Die Fertigbauteile bestehen aus Recycling-Beton.
Alle Dächer sind begrünt und mit Solarpaneelen von ca. 30 m2 pro Gebäude ausgerüstet. Das Oberflächenwasser der gesamten Überbauung wird in einem Auffangbecken unterhalb der Parzelle gesammelt. Der bestehende Waldstreifen am Rand des Grundstücks bleibt erhalten und bewahrt.
Fakten
Adresse
Chemin de Maillefer 101 à 125Bauherrschaft
Société Coopérative d’Habitation Lausanne, Plaines-du-Loup 32, 1000 Lausanne 18Planung
2006-2008Ausführung
2008-2010Architektur
CCHE Architecture et Design SA und Atelier CUBE SA, LausanneBauleitung
CCHE Architecture et Design SA und Atelier CUBE SA, LausanneBauingenieur
Sancha SA,YverdonElektro-Planung
Amstein+Walthert, LausanneLandschaftsarchitektur
Jean-Jacques Borgeaud Architecte-paysagiste, LausanneAnlagekosten
BKP 1–6 CHF 85 MioBaustandard
MinergieAuftragsart
DirektauftragSanitär-Planung
Saniplans techniques sanitaires SA,PullyHLK-Planung
Pierre Chuard Ingénieurs Conseils SA, Le Mont-sur-Lausanne| Wohnstandort | Potenzial | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K1/Wohnungsangebot | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| K2/Ergänzende Nutzungen | 1.0 | 4.0 | 0.0 | 4.0 |
| K3/Mobilität und Verkehr | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| K4/Räumliche Anbindung | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| K5/Grossflächiges Freiraumangebot | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| K6/Partizipation | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Gebrauchswert Wohnstandort (max. 24) | 16.0 | |||
| Wohnanlage | Quantiät | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K7/Langsamverkehr | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| K8/Gemeinsamer Aussenbereich | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| K9/Motorisierter Individualverkehr | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| K10/Hauseingangszone und Wohnungszugänge | 1.0 | 1.5 | 0.0 | 2.5 |
| K11/Gemeinsame Abstellräume | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| K12/Mehrzweck- und Gemeinschaftsräume | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 2.0 |
| K13/Wasch- und Trocknungsräume | 1.0 | 2.5 | 0.0 | 3.5 |
| K14/Veränderbares Raumangebot | 2.0 | 1.5 | 0.0 | 3.5 |
| Gebrauchswert Wohnanlage (max. 32) | 26.5 | |||
| Wohnung (Ø aller Wohnungstypen) | Quantiät | Qualität | Innovation | Punkte (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| K15/Nettowohnfläche | 3.0 | 0.5 | 0.0 | 3.5 |
| K16/Zimmergrösse und zusätzliches Flächenangebot | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| K17/Vielfältige Nutzbarkeit | 1.5 | 2.0 | 0.0 | 3.5 |
| K18/Möblierbarkeit der Zimmer | 1.5 | 0.5 | 0.0 | 2.0 |
| K19/Koch- und Essbereich | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| K20/Ausstattung Sanitärbereich | 2.5 | 0.0 | 0.0 | 2.5 |
| K21/Möblierbarkeit Abstellbereich | 2.5 | 0.5 | 0.0 | 3.0 |
| K22/Anpassungsfähigkeit des privaten Raums | 0.5 | 1.0 | 0.0 | 1.5 |
| K23/Privater Aussenbereich | 2.5 | 1.5 | 0.0 | 4.0 |
| K24/Übergänge Innen/Aussen | 0.0 | 2.0 | 0.0 | 2.0 |
| K25/Private Abstellräume ausserhalb der Wohnung | 1.5 | 1.0 | 0.0 | 2.5 |
| Gebrauchswert Wohnung (max. 44) | 30.5 | |||
| Gebrauchswert (max. 100 Punkte) | 73.0 |
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