Soubeyran, Ginevra

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Projet Soubeyran, Genève

Soubeyran, Ginevra ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Vista sul balcone comunicante ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Facciata nord con leggibile "rue intérieure" al 3° piano ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Impianto fotovoltaico e giardino pensile comunale ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Appartamento al piano terra ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Ingresso con annesse sale comuni ©Annik Wetter

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Projet Soubeyran, Genève

Planimetria

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Projet Soubeyran, Genève

Pianta dintorni con piano terra

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Projet Soubeyran, Genève

Pianta del 1° piano

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Projet Soubeyran, Genève

Pianta del 2° piano

Le cooperative edilizie Equilibe e Luciole hanno realizzato, grazie ai finanziamenti cantonali, un nuovo complesso abitativo di sei piani e 38 appartamenti nel quartiere di Servette a Ginevra per persone e famiglie con un reddito basso. Il piano terra ospita dei negozi e un locale comune con cucina e WC. Una hall d’ingresso collega le tre rampe di scale, dotate di un ascensore centrale. Il terzo piano è concepito come «rue intérieure», arteria comunicante dell’edificio, perfetto per incontrarsi e passare del tempo insieme. Qui si trova anche la lavanderia comune e 6 stanze per accogliere ospiti o affittabili singolarmente. L’edificio soddisfa i massimi requisiti edilizi d’efficienza energetica e ambientale. L’utilizzo attivo e passivo dell’energia solare e di materiali rispettosi dell’ambiente, così come una limitata offerta di posti parcheggio sono stati considerati una priorità fin dalla fase di progettazione. Un altro aspetto importante riguarda la gestione delle risorse idriche. Nel riutilizzo dell’acqua piovana e di lavaggio per lo scarico degli impianti igienici, si genera un circuito chiuso sostenibile.

Innovazione
Il Sistema di valutazione degli alloggi ha apprezzato in modo particolare l’attiva partecipazione dei (futuri) residenti al progetto edilizio. Questi ultimi hanno infatti preso parte alla progettazione e alla realizzazione del complesso (aiutando, ad esempio, a isolare i muri con balle di paglia). I balconi che danno verso sud mettono in comunicazione gli appartamenti di ogni piano e fungono, insieme alla «rue intérieure», da luogo d’incontro con accesso all’ascensore. Ogni appartamento dispone inoltre di una parte di balcone separabile da una tenda e utilizzabile come estensione del soggiorno. Il seminterrato ospita diversi locali utilizzabili per conservare frutta, verdura, vini, ma anche per praticare il bricolage o la musica. Questa offerta integra i locali altrimenti adibiti al deposito di passeggini e sedie a rotelle.

Fatti

Indirizzo
7 rue Soubeyran, 1203 Ginevra
Committente
Cooperative Equilibre e Luciole
Progettazione
2012-2015
Realizzazione
2016-2017
Architetti
atba SA, Ginevra
Direzione lavori
atba SA, Ginevra
Ingegnere civile
Michel Paquet, Ginevra
Progettazione elettrici
AM électricité SARL
Progettazione RVCS
atba SA, Ginevra
Fisica della costruzione
atba SA, Ginevra
Standard di costruzione
THPE (très haute performance énergétique)
Genere di mandato
Procedimento di selezione con aggiudicazione diretta
Ubicazione Potenziale Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C1/Offerta di alloggi 1.0 4.0 0.0 4.0
C2/Destinazioni d’uso complementari 1.0 3.0 0.0 4.0
C3/Mobilità e trasporti 1.0 3.0 0.0 4.0
C4/Connessioni spaziali 0.0 3.0 0.0 3.0
C5/Offerta di ampi spazi liberi 1.0 1.0 0.0 2.0
C6/Partecipazione 1.0 3.0 1.0 4.0
Valore d’uso dell’ubicazione (max. 24) 21.0

 

Organismo abitativo Quantità Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C7/Traffico lento 4.0 0.0 4.0
C8/Spazi esterni ad uso comune 3.0 3.0 0.0 4.0
C9/Traffico individuale motorizzato 4.0 0.0 4.0
C10/Zona di entrata all’immobile e accessi agli alloggi 3.0 3.0 1.0 4.0
C11/Locali di deposito ad uso comune 3.0 3.0 1.0 4.0
C12/Locali comuni multiuso 2.5 3.0 0.0 4.0
C13/Lavanderie e stenditoi 0.0 1.0 0.0 1.0
C14/Spazi variabili 2.0 1.0 0.0 3.0
Valore d’uso dell’organismo abitativo (max. 32) 28.0

 

Tipologia di alloggio (Ø di tutte le tipologie di alloggio) Quantità Qualità Innovazione Punti (max. 4)
C15/Superficie abitabile netta 3.0 1.5 0.0 4.0
C16/Dimensioni dei locali e superfici supplementari 1.0 0.0 0.0 1.0
C17/Flessibilità di utilizzazione 0.0 0.5 0.0 0.5
C18/Arredabilità dei locali 1.0 1.5 0.0 2.5
C19/Zona cottura e zona pranzo 3.5 0.0 3.5
C20/Dotazione servizi igienico-sanitari 1.0 1.5 0.0 2.5
C21/Arredabilità ripostigli 0.0 0.0 0.0 0.0
C22/Adattabilità dello spazio privato 1.5 1.0 0.0 2.5
C23/Spazi esterni privati 2.5 0.5 1.0 4.0
C24/Passaggi interno/esterno 3.0 0.0 3.0
C25/Locali di deposito privati fuori dall'alloggio 0.5 3.0 0.0 3.5
Valore d’uso dell’alloggio (max. 44) 27.0

 

Valore d’uso (max. 100 punti) 76.0
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