Grüne Buchten, Altdorf

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WBG Pro Familia, Altdorf

Vue entre les maisons en direction de l’ouest, avec le Gitschen en arrière-plan ©Roger Frei

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WBG Pro Familia, Altdorf

Hall d’entrée avec corps de réception et boîtes aux lettres  ©Roger Frei

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WBG Pro Familia, Altdorf

Accès sud-ouest depuis la place commune ©Roger Frei

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WBG Pro Familia, Altdorf

Chambre dans le coin nord-ouest avec vue traversante en direction du sud-ouest ©Roger Frei

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WBG Pro Familia, Altdorf

Balcons sud et ouest : proximité souhaitée ©Roger Frei

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Brüne Buchten, Altdorf

Couloir avec guidage à lumière diurne et artificielle ©Roger Frei

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WBG Pro Familia, Altdorf

Plan du rez-de-chaussée

Le lotissement «Grüne Buchten» comprend 48 logements de la coopérative d’habitation Pro Familia. La conception des bâtiments, faite de ruptures, donne l’impression de corps de bâtiment plus petits qui s’imbriquent les uns dans les autres. La forme coudée des bâtiments et leur léger décalage par rapport à l’axe nord-sud offrent au lotissement et à son voisinage un espace extérieur et des zones intermédiaires attrayants et ouverts sur le reste du quartier. Le chemin passant ainsi que les espaces extérieurs invitent à flâner à travers le nouveau lotissement, à s’y reposer ou à jouer. Les chemins d’accès existants au sein du quartier sont prolongés d’une manière intéressante. Certaines parties des bâtiments s’avancent de côté dans les espaces ouverts et les rythment sous la forme de petites cours intérieures, constituant ainsi des baies vertes («grüne Buchten»). Malgré la densité d’habitation élevée, les logements bénéficient de dégagement et offrent de vastes panoramas sur un quartier très vert.
Le plan au sol a été conçu de manière à éviter les dispositions en vis-à-vis, y compris dans les angles. La plupart des logements s’orientent dans trois directions différentes. Les entrées des immeubles sont situées en leur centre; ils ont deux cages d’escalier, qui s’ouvrent, aux étages intermédiaires sur trois logements situés chacun sur l’un des côtés de la cage. Les halls d’entrée sont accueillants et peuvent être utilisés pour des activités sociales, ce qui compense l’absence de locaux communs. Les logements peuvent être relativement facilement meublés hormis le fait que certaines pièces comptent moins de 3 m de large. Quatre chambres mansardées disposant d’installations sanitaires indépendantes complètent l’offre de logements. La conception uniforme des façades, dont l’articulation horizontale concourt à l’harmonie des proportions, unit les deux bâtiments.
La façade ventilée en bois est un investissement durable pour l’avenir. Le trafic motorisé accède au garage couvert depuis la Gurtenmundstrasse, ce qui minimise le trajet. Les nouveaux immeubles sont certifiés Minergie.

Innovation
Les quatre chambres en mansarde sont jugées innovantes. Bien que l’on  conçoive rarement une offre de ce genre à la campagne, la réalisation du projet  «Grüne Buchten» témoigne du besoin d’espace supplémentaire en vue d’une utilisation comme bureau/atelier, chambre d’amis ou chambre d’étudiant. En outre, les accueillants halls d’entrée des bâtiments peuvent servir de cadre à des activités sociales, ce qui peut aussi être considéré comme une innovation.

Données factuelles

Genre de mandat
Mandats d’étude parallèles confiés à six architectes
Adresse
Pro Familiaweg, 6460 Altdorf
Maître de l’ouvrage
Coopérative d’habitation Pro Familia, Altdorf
Etudes
2013–2014
Réalisation
2014–2015
Architectes
Meletta Strebel Architekten AG, Lucerne
Ingénieur civil
Projekta AG, Altdorf
Installations électriques
EWA, Elektrizitätswerk Altdorf AG
Installations CVCS
Camenzind Haustechnik GmbH, Altdorf
Physique du bâtiment
Ragonesi Strobel + Partner AG, Lucerne
Architecture paysagère
Koepfli Partner GmbH, Lucerne
Investissement
CFC 1–5 CHF 22.3 mio
Standard
Minergie
Direction des travaux
Meletta Strebel Architekten AG, Lucerne
Installations sanitaires
Camenzind Haustechnik GmbH, Altdorf
Conception bois
Meletta Strebel Architekten AG, Lucerne
Situation Potentiel Qualité Innovation Points (max. 4)
C1/Offre de logements 1.0 2.0 0.0 3.0
C2/Utilisations complémentaires 1.0 0.0 1.0 2.0
C3/Mobilité et trafic 1.0 1.0 0.0 2.0
C4/Interactions spatiales 1.0 4.0 0.0 4.0
C5/Offre d’espaces libres 1.0 2.0 0.0 3.0
C6/Participation 1.0 0.0 0.0 1.0
Valeur d’usage maximale pour la situation (max. 24) 15.0

 

Environnement immédiat Quantité Qualité Innovation Points (max. 4)
C7/Mobilité douce 4.0 0.0 4.0
C8/Espaces communautaires extérieurs 3.0 2.0 0.0 4.0
C9/Trafic individuel motorisé 4.0 0.0 4.0
C10/Zone d’entrée de l’immeuble et accès aux logements 1.5 2.0 0.0 3.5
C11/Espaces de rangement communautaires 1.5 2.0 0.0 3.5
C12/Locaux communautaires polyvalents 0.0 0.0 1.0 1.0
C13/Buanderies et séchoirs 2.5 1.0 0.0 3.5
C14/Espaces modulables 1.5 1.0 0.0 2.5
Valeur d’usage pour l’environnement immédiat (max. 32) 26.0

 

Type de logement (Ø de tous les types de logements)) Quantité Qualité Innovation Points (max. 4)
C15/Surface nette habitable 2.0 1.0 0.0 3.0
C16/Taille des pièces et offre en surfaces supplémentaires 1.5 0.5 0.0 2.0
C17/Flexibilité d’utilisation 1.0 1.5 0.0 2.5
C18/Options d’ameublement des pièces 2.0 1.5 0.0 3.5
C19/Cuisine et coin repas 3.5 0.0 3.5
C20/Installations sanitaires 2.0 0.5 0.0 2.5
C21/Options d’ameublement de la zone de rangement 2.5 1.5 0.0 4.0
C22/Adaptabilité de l’espace privé 0.5 1.0 0.0 1.5
C23/Espaces extérieurs privés 3.0 1.0 0.0 4.0
C24/Transitions intérieur/extérieur 4.0 0.0 4.0
C25/Locaux de rangement privés hors du logement 2.0 1.0 0.0 3.0
Valeur d’usage pour le logement (max. 44) 33.5

 

Valeur d’usage (max. 100 points) 74.5

 

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