Maillefer, Lausanne ©SCHL
Système d'évaluation de logements SEL
Maillefer, Lausanne
Sur un terrain exceptionnel au-dessus du centre-ville de Lausanne, un programme de 233 logements répondant au standard Minergie-ECO pour le compte de la SCHL (Société Coopérative d’Habitation Lausanne) a été réalisé. Lorsque le projet sera complètement achevé en 2019, il comptera 407 logements en tout. Aucune circulation de voitures ne se fait à l’intérieur du quartier, des surfaces commerciales et un centre de vie enfantine ainsi que des logements protégés viennent compléter l’ouvrage. D’excellent confort, ces immeubles garantissent une bonne mixité sociale.
Le lotissement de Maillefer se structure en 13 corps de bâtiments distincts, reposant contre ou sur les trois plateaux de parking dessinés en escalier suivant la déclivité naturelle du terrain. Les immeubles se définissent en deux groupes distincts ; une partie des bâtiments se situe en périphérie du lotissement et émerge directement du terrain, tandis que l’autre est posée sur les halles de parking. En liaison directe avec le terrain, le premier groupe arbore des façades d’expression minérale en éléments de béton préfabriqués, alors que pour le deuxième, les murs porteurs préfabriqués se doublent d’une peau ventilée. Les éléments préfabriqués sont constitués de béton recyclé.
Toutes les toitures sont végétalisées et équipées de panneaux solaires d’environ 30 m2 par immeuble. Un bassin de rétention, situé en aval de la parcelle, récolte l’ensemble des eaux claires du site. Les lisières de forêts existantes ont été maintenues et préservées.
Données factuelles
Adresse
Chemin de Maillefer 101 à 125Maître de l’ouvrage
Société Coopérative d’Habitation Lausanne, Plaines-du-Loup 32, 1000 Lausanne 18Etudes
2006-2008Réalisation
2008-2010Architectes
CCHE Architecture et Design SA und Atelier CUBE SA, LausanneDirection des travaux
CCHE Architecture et Design SA und Atelier CUBE SA, LausanneIngénieur civil
Sancha SA,YverdonPlanification électrique
Amstein+Walthert, LausanneArchitecture paysagère
Jean-Jacques Borgeaud Architecte-paysagiste, LausanneInvestissement
CFC 1–6 CHF 85 MioStandard
MinergieGenre de mandat
Mandat directInstallations sanitaires
Saniplans techniques sanitaires SA,PullyInstallations CVC
Pierre Chuard Ingénieurs Conseils SA, Le Mont-sur-Lausanne| Situation | Potentiel | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C1/Offre de logements | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C2/Utilisations complémentaires | 1.0 | 4.0 | 0.0 | 4.0 |
| C3/Mobilité et trafic | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C4/Interactions spatiales | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| C5/Offre d’espaces libres | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| C6/Participation | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Valeur d’usage maximale pour la situation (max. 24) | 16.0 | |||
| Environnement immédiat | Quantité | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C7/Mobilité douce | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| C8/Espaces communautaires extérieurs | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 3.0 |
| C9/Trafic individuel motorisé | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| C10/Zone d’entrée de l’immeuble et accès aux logements | 1.0 | 1.5 | 0.0 | 2.5 |
| C11/Espaces de rangement communautaires | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| C12/Locaux communautaires polyvalents | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 2.0 |
| C13/Buanderies et séchoirs | 1.0 | 2.5 | 0.0 | 3.5 |
| C14/Espaces modulables | 2.0 | 1.5 | 0.0 | 3.5 |
| Valeur d’usage pour l’environnement immédiat (max. 32) | 26.5 | |||
| Type de logement (Ø de tous les types de logements)) | Quantité | Qualité | Innovation | Points (max. 4) |
|---|---|---|---|---|
| C15/Surface nette habitable | 3.0 | 0.5 | 0.0 | 3.5 |
| C16/Taille des pièces et offre en surfaces supplémentaires | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| C17/Flexibilité d’utilisation | 1.5 | 2.0 | 0.0 | 3.5 |
| C18/Options d’ameublement des pièces | 1.5 | 0.5 | 0.0 | 2.0 |
| C19/Cuisine et coin repas | 0.0 | 3.0 | 0.0 | 3.0 |
| C20/Installations sanitaires | 2.5 | 0.0 | 0.0 | 2.5 |
| C21/Options d’ameublement de la zone de rangement | 2.5 | 0.5 | 0.0 | 3.0 |
| C22/Adaptabilité de l’espace privé | 0.5 | 1.0 | 0.0 | 1.5 |
| C23/Espaces extérieurs privés | 2.5 | 1.5 | 0.0 | 4.0 |
| C24/Transitions intérieur/extérieur | 0.0 | 2.0 | 0.0 | 2.0 |
| C25/Locaux de rangement privés hors du logement | 1.5 | 1.0 | 0.0 | 2.5 |
| Valeur d’usage pour le logement (max. 44) | 30.5 | |||
| Valeur d’usage (max. 100 points) | 73.0 |
Téléchargements
 wbs_objekt_pdf_maillefer_fr.pdf | 652.62 Ko |